Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,69780 Mions (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,69780-Mions indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 102 | 404 | 457350€ | 4484€ |
2019-11-06 | 4 | RTE DE CORBAS | 4 | 108 | 1913 | 1150000€ | 10648€ |
2020-01-09 | 8 | RTE DE CORBAS | 5 | 114 | 585 | 195000€ | 1711€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DE CORBAS | 5 | 95 | 383 | 207000€ | 2179€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 558 | 384500€ | 4134€ |
2020-02-27 | 8 | RTE DE CORBAS | 4 | 80 | 738 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-26 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 130 | 656 | 587540€ | 4520€ |
2021-06-10 | 21 | ALL DES VERCHERES | 5 | 102 | 236 | 385000€ | 3775€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 87 | 145 | 354850€ | 4079€ |
2023-06-30 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 87 | 160 | 349000€ | 4011€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES VERCHERES | 5 | 102 | 239 | 404800€ | 3969€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 180 | 750 | 350000€ | 1944€ |
2022-06-22 | 5 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 78 | 67 | 175900€ | 2255€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 96 | 377 | 368450€ | 3838€ |
2019-12-12 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 98 | 114 | 215000€ | 2194€ |
2021-02-24 | 0 | RUE NEUVE | 2 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-14 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 500 | 262500€ | 2652€ |
2022-06-10 | 40 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 119 | 695 | 150000€ | 1261€ |
2022-06-10 | 40 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 119 | 695 | 285000€ | 2395€ |
2022-09-12 | 14 | RTE DE CORBAS | 4 | 102 | 548 | 579000€ | 5676€ |
2021-11-22 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 101 | 145 | 230400€ | 2281€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 180 | 278 | 320000€ | 1778€ |
2022-12-15 | 7 | RUE ALAIN COLAS | 3 | 68 | 155 | 271000€ | 3985€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 164 | 291000€ | 4694€ |
2022-04-08 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 137 | 458 | 449150€ | 3278€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 152 | 472 | 510000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 904 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-19 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 128 | 493 | 435400€ | 3402€ |
2020-08-25 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 595 | 253334€ | 3470€ |
2022-05-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 445 | 219300€ | 3133€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 87 | 273 | 284000€ | 3264€ |
2022-09-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 87 | 189 | 200100€ | 2300€ |
2022-07-18 | 11 | ALL RENE CHAR | 6 | 150 | 531 | 643400€ | 4289€ |
2022-03-03 | 11 | ALL DU CHATEAU | 4 | 92 | 415 | 410000€ | 4457€ |
2020-07-07 | 13 | ALL DES FEUILLANTINES | 5 | 108 | 570 | 428700€ | 3969€ |
2022-06-17 | 17 | ALL DU CHATEAU | 5 | 160 | 959 | 650000€ | 4063€ |
2020-02-25 | 21 | ALL DU CHATEAU | 5 | 169 | 1080 | 606000€ | 3586€ |
2022-10-17 | 20 | ALL DU CHATEAU | 3 | 61 | 290 | 255000€ | 4180€ |
2020-07-16 | 22 | ALL DES FEUILLANTINES | 5 | 104 | 564 | 428900€ | 4124€ |
2022-06-24 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 140 | 480 | 427500€ | 3054€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE LA MADONE | 3 | 104 | 379 | 379790€ | 3652€ |
2020-10-22 | 11 | RUE JOANNY SAGE | 5 | 115 | 410 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES FEUILLANTINES | 5 | 106 | 801 | 479710€ | 4526€ |
2023-06-27 | 29 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 91 | 0 | 381460€ | 4192€ |
2020-12-07 | 9022 | IMP DE LA MADONE | 6 | 119 | 510 | 560000€ | 4706€ |
2023-05-04 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 114 | 0 | 379300€ | 3327€ |
2020-01-10 | 11 | ALL BEETHOVEN | 5 | 99 | 457 | 390000€ | 3939€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JOANNY SAGE | 3 | 108 | 775 | 459450€ | 4254€ |
2021-12-14 | 4 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 6 | 144 | 1093 | 668000€ | 4639€ |
2021-06-16 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 607 | 423000€ | 4700€ |
2021-08-23 | 71 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 136 | 334500€ | 3676€ |
2020-03-17 | 8 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 146 | 600 | 457100€ | 3131€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 716 | 1250000€ | 11364€ |
2023-03-31 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 89 | 567 | 445625€ | 5007€ |
2022-10-03 | 57 | AV JULES FERRY | 3 | 84 | 149 | 326300€ | 3885€ |
2021-06-02 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 119 | 434 | 463650€ | 3896€ |
2019-12-26 | 5 | RUE FABIAN MARTIN | 5 | 89 | 162 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-25 | 3 | RUE FABIAN MARTIN | 5 | 89 | 152 | 313600€ | 3524€ |
2021-01-20 | 105 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-28 | 11 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 71 | 0 | 282000€ | 3972€ |
2020-10-26 | 118 | ALL DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 110925€ | 1387€ |
2019-10-14 | 122 | ALL DES GLYCINES | 5 | 98 | 0 | 287000€ | 2929€ |
2020-07-17 | 124 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 0 | 118500€ | 1481€ |
2021-05-07 | 130 | RUE JOSEPH POULET | 5 | 89 | 0 | 350010€ | 3933€ |
2020-01-31 | 133 | RUE JOSEPH POULET | 5 | 89 | 0 | 317500€ | 3567€ |
2021-01-19 | 135 | ALL DES LYS | 5 | 89 | 0 | 375550€ | 4220€ |
2020-08-20 | 139 | ALL DES LYS | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-01-18 | 147 | RUE JOSEPH POULET | 4 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-09-24 | 151 | ALL DES IRIS | 5 | 89 | 0 | 358000€ | 4022€ |
2020-03-10 | 152 | ALL DES IRIS | 4 | 71 | 0 | 232000€ | 3268€ |
2021-09-14 | 158 | ALL DES IRIS | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-07-01 | 17 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 377450€ | 4241€ |
2020-11-09 | 20 | ALL DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-01-16 | 26 | RUE JOSEPH POULET | 4 | 71 | 0 | 239000€ | 3366€ |
2022-07-11 | 28 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 89 | 0 | 381829€ | 4290€ |
2021-06-08 | 44 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 71 | 0 | 324350€ | 4568€ |
2023-06-08 | 49 | RUE JOSEPH POULET | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-26 | 5 | ALL DES LARMES DE JOB | 5 | 98 | 0 | 435000€ | 4439€ |
2021-12-20 | 50 | RUE JOSEPH POULET | 4 | 71 | 0 | 264000€ | 3718€ |
2022-10-21 | 54 | RUE JOSEPH POULET | 4 | 71 | 0 | 315000€ | 4437€ |
2020-12-15 | 60 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 78 | 0 | 317885€ | 4075€ |
2022-04-11 | 74 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 0 | 315500€ | 4444€ |
2021-04-19 | 75 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 0 | 294730€ | 4151€ |
2020-04-30 | 76 | ALL DES TULIPES | 5 | 89 | 0 | 308525€ | 3467€ |
2021-02-23 | 79 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 89 | 0 | 371600€ | 4175€ |
2020-11-24 | 87 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2020-09-14 | 89 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 89 | 0 | 401250€ | 4508€ |
2020-02-14 | 91 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 0 | 370780€ | 3783€ |
2022-04-26 | 95 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 71 | 0 | 121800€ | 1715€ |
2022-03-31 | 97 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 89 | 0 | 396550€ | 4456€ |
2022-07-07 | 9 | RUE FABIAN MARTIN | 4 | 75 | 286 | 322500€ | 4300€ |
2022-07-22 | 27 | RTE DE CORBAS | 5 | 100 | 408 | 433600€ | 4336€ |
2022-11-10 | 10 | RUE YVES FARGE | 4 | 117 | 534 | 510000€ | 4359€ |
2020-09-22 | 78 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 130 | 702 | 470000€ | 3615€ |
2021-05-21 | 128 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 52 | 0 | 238000€ | 4577€ |
2022-06-20 | 128 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 52 | 0 | 367500€ | 7067€ |
2021-04-02 | 9 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 109 | 692 | 505610€ | 4639€ |
2020-12-11 | 5 | AV JULES FERRY | 3 | 83 | 137 | 266150€ | 3207€ |
2020-09-28 | 28 | RUE MOZART | 5 | 102 | 562 | 426900€ | 4185€ |
2020-04-03 | 9 | AV JULES FERRY | 4 | 93 | 137 | 304800€ | 3277€ |
2021-08-31 | 28 | AV JULES FERRY | 5 | 102 | 0 | 369550€ | 3623€ |
2021-03-26 | 32 | AV JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 307900€ | 3460€ |
2021-04-19 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 101 | 421 | 355820€ | 3523€ |
2020-02-28 | 47 | AV JULES FERRY | 3 | 86 | 199 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-06 | 47 | AV JULES FERRY | 3 | 86 | 199 | 341380€ | 3970€ |
2020-09-30 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 402 | 368610€ | 3650€ |
2021-02-19 | 87 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 94 | 811 | 430288€ | 4578€ |
2021-08-27 | 13 | AV JULES FERRY | 3 | 81 | 136 | 251250€ | 3102€ |
2020-12-11 | 45 | AV JULES FERRY | 3 | 84 | 240 | 309000€ | 3679€ |
2022-10-14 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 102 | 600 | 534700€ | 5242€ |
2021-12-15 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 545 | 400000€ | 4301€ |
2020-12-29 | 21 | AV JULES FERRY | 3 | 82 | 136 | 295800€ | 3607€ |
2019-12-12 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 756 | 499000€ | 3441€ |
2021-08-09 | 10 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 124 | 400 | 411780€ | 3321€ |
2020-08-31 | 27 | AV JULES FERRY | 3 | 86 | 157 | 310985€ | 3616€ |
2019-11-25 | 71 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 140 | 844 | 393000€ | 2807€ |
2021-02-26 | 33 | AV JULES FERRY | 4 | 112 | 399 | 372500€ | 3326€ |
2020-06-05 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 342 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 782 | 514000€ | 4549€ |
2023-06-26 | 9 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 422 | 426708€ | 4794€ |
2020-11-17 | 71 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 4 | 88 | 265 | 317000€ | 3602€ |
2019-11-05 | 1 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 344 | 298000€ | 3348€ |
2021-06-22 | 31 | RTE DE CORBAS | 4 | 71 | 0 | 292050€ | 4113€ |
2021-10-13 | 81 | RTE DE ST PRIEST | 6 | 111 | 770 | 450900€ | 4062€ |
2022-07-21 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 103 | 575 | 427000€ | 4146€ |
2021-05-28 | 31 | RTE DE CORBAS | 4 | 108 | 475 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-10 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 417 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 462 | 467000€ | 4406€ |
2021-07-09 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 0 | 379180€ | 4309€ |
2019-10-02 | 33 | RTE DE CORBAS | 5 | 146 | 831 | 455000€ | 3116€ |
2019-09-18 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 310100€ | 3564€ |
2021-08-30 | 18 | AV DES TILLEULS | 4 | 155 | 463 | 405000€ | 2613€ |
2022-09-02 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 149 | 621 | 732000€ | 4913€ |
2020-02-05 | 11 | RUE JOSEPH BRISSAUD | 5 | 96 | 285 | 299000€ | 3115€ |
2020-08-17 | 81 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 72 | 554 | 323500€ | 4493€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DU CHATANAY | 4 | 99 | 748 | 405200€ | 4093€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 792 | 401600€ | 4462€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 84 | 990 | 339000€ | 4036€ |
2020-01-14 | 37 | RTE DE CORBAS | 4 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-30 | 45 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 806 | 397000€ | 3176€ |
2021-10-28 | 45 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 0 | 626050€ | 5008€ |
2022-09-26 | 9 | ALL BAUDELAIRE | 4 | 90 | 234 | 350000€ | 3889€ |
2022-09-09 | 6 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 139 | 708 | 450840€ | 3243€ |
2021-10-22 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 82 | 444 | 365000€ | 4451€ |
2021-06-16 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 0 | 345800€ | 3759€ |
2022-10-14 | 10 | ALL BAUDELAIRE | 5 | 90 | 303 | 383550€ | 4262€ |
2021-08-31 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 715 | 400000€ | 4878€ |
2021-02-10 | 22 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 460 | 405200€ | 5332€ |
2022-05-25 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 426 | 359000€ | 4603€ |
2022-11-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 100 | 760 | 491000€ | 4910€ |